신생아 특례 대출 기간 조건 금리 알아봐요

 

신생아 특례 대출 기간 조건 금리

 

2025년 기준 한국의 신생아 특별대출(주택 구매 자금 기준)의 최신 조건 및 금리를 요약한 내용이다. 전세(임대보증금) 대출도 포함된다.

  신생아 특별 주택 구매 자금 대출(디딤돌 대출)

* 자격: 2023년 1월 1일 이후 출생 또는 입양한 자녀(만 2세 미만)가 있는 무주택 가구 또는 1주택 자금 재융자가 가능하다. * 소득/자산 기준: 연소득 1억 3천만 원 이하(맞벌이 가구는 2억 원 이하), 순 자산 약 4억 8천8백만 원 이하
* 대출 한도: 최대 4억~5억 원 (LTV 70%/생애 첫 주택 구매자는 80%, DTI 60%)
* 대출 기간: 10년, 15년, 20년 또는 30년 (유예 기간 가능)
* 특별 금리(최초 5년):

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* 연소득 2천만 원 이하: 1.80% (10년) ~ 2.05% (30년)
* 4천만 원 이하: 2.15% ~ 2.40%
* 6천만 원 이하: 2.40% ~ 2.65%
* 최대 8,500만 원: 2.65% ~ 2.90%
* 최대 1억 원: 2.90% ~ 3.20%
* 최대 1억 3천만 원: 3.20% ~ 3.50%
* 고소득 맞벌이 가구: 최대 약 4.50%
* 특례 기간 이후 금리:

* 연소득 8,500만 원 이하: 특례 금리에 약 +0.55%p 추가
* 연소득 8,500만 원 초과: 시중은행 최저 주택담보대출 금리 중 가장 낮은 금리 적용 (단, 금리 상한선 있음)
* 우대 금리:

* 기존 자녀 1인당 +0.1%p, 추가 자녀 1인당 +0.2%p, 특례 기간 5년 연장 (최대 15년)
* 5~15년 정기예금 할인 시 최대 +0.5%p, 전자계약 등 기타 우대금리는 최대 +0.1%p까지 중복 적용 가능하다.

 

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  신생아 특별금리 전세자금대출 (지원 유형 등)

* 특별금리 적용: 기본 4년, 이후 소득 수준에 따라 금리 인상 (+0.4%p)
* 금리 범위 예시 (부부 합산 소득 및 전세자금 기준):

 

신생아 눈뜨는 시기

* 소득 2천만 원 이하: 연 1.10%~1.40%
* 소득 4천만 원 이하: 1.40%~1.70%
* 소득 6천만 원 이하: 1.70%~2.00%
* 소득 7천5백만 원 이하: 2.00%~2.30%
* 소득 1억 원 이하: 2.35%~2.65%
* 소득 1억 3천만 원 이하: 2.70%~3.00%
* 고소득 맞벌이 가구: 최대 3.90%
* 특별 우대 후 우대: 추가 출산 시 0.2%p 금리 인하, 기존 자녀 0.1%p, 전자계약 등 우대 혜택 포함 → 최저 약 1.0% 금리 가능
* 이용 기간: 기본 2년, 최대 5회 계약 갱신 → 최대 12년, 추가 출산 시 연장 가능

  요약: 약관 및 금리 비교 (요약)

| 품목 | 매입자금 대출 | 리스 자금 대출 |

| 특별금리: 기본 기간 | 5년 | 4년 |
| 최대 연장 기간 | 최대 15년 (자녀 1명당 5년 추가) | 최대 12년 (추가 출산 시 연장 가능) |
| 대표금리 | 연 1.8%~3.5%~4.5% (소득 및 기간에 따라 다름) | 연 1.1%~3.9% (소득, 예치금, 대출 기간에 따라 다름) |
| 우대금리 | 최대 +0.5%p (청약), +0.2%p (출산), 기타 | +0.2%p (출산), 기타 (전자계약 등), 최소 1.0% |
| 자격 요건 | 2년 이내 출산, 무주택 등, 소득 및 자산 기준 | 동일 (단, 전세금 기준 포함) |

 요약:

* 구매자금 대출은 최대 5억 원까지 가능하며, 최대 5년까지 특별금리(자녀 출산 시 15년까지 연장 가능)와 연 1.8%~4.5%의 금리를 제공한다.
* 전세자금대출은 최대 12년 이상 만기 4년의 특별 금리를 제공하며, 연 1.1%~3.9%의 금리 범위를 제공한다.
* 추가 자녀에 대한 우대 금리 및 연장 혜택이 대폭 적용된다.